Hus till salu |  | Lilla Beddinge byaväg 168-0
Hus till salu |  | Lilla Beddinge byaväg 168-0
Hus till salu |  | Lilla Beddinge byaväg 168-0
Tillbaka till husen
Ladda ner "boken" om huset
Visning lördag 31/10 kl 10:30–11:30

Lilla Beddinge

Fasterminne - ett hus med själ

VÄSTERLEN. Lilla Beddinge – en liten by på den skånska slätten, där landskapet breder ut sig i mjuka linjer och tempot känns lite långsammare. Här följer vägen genom byn det öppna landskapet och mitt bland åkrar och grönska finner vi en klunga hus, i utkanten av dem, dagens hus – en riktig skånsk dröm.

Här möter det skånska slättlandskapet sin mest ombonade sida. Vida åkrar breder ut sig mot horisonten, hästhagar och gårdar ligger utspridda mellan de små byarna och vägarna slingrar sig genom ett landskap som skiftar med årstiderna. Äspö, Klagstorp och Kjällstorp är några grannbyar som ligger som pärlor utspridda över den skånska slätten. Bara en kort bit bort tar havet vid – kuststräckan mellan Trelleborg och Ystad, där det öppna landskapet möter den blåa himlen.

Ett hem omgivet av en trädgård som vuxit fram med tiden och ett landskap som fortsätter långt bortom tomtgränsen. Här finns både det lantliga lugnet och de små platserna att trivas på – rum att umgås i, rum att dra sig undan till och en omgivning som bjuder in till att stanna upp. Ett hem som är lätt att föreställa sig ett liv i. Ett liv i Lilla Beddinge, på den skånska slätten, i ett hus att längta hem till.

Med sin gråa fasad och grönmålade fönster och dörrar smälter huset vackert in i den lantliga omgivningen. På andra sidan uppfarten, i trädgården sträcker sig utsikten över de öppna åkrarna, medan Lilla Beddinge kyrkas välbekanta torn reser sig på andra sidan och blir en självklar del av vyerna. Det är en utsikt som förändras med årstiderna, men som alltid bjuder på samma rofyllda känsla. Trädgården avskild och insynsskyddat uppvuxen, där olika uterum skapar små platser att slå sig ner på. Poolen centrerad och utemiljön med det vällande fikonträdet, för med sig en "essence" av Frankrike.

Huset tros ha uppförts någon gång i mitten av 1800-talet och bär på en historia som sträcker sig genom generationer. Men en av ägarna med namn Lars Persson skickade 1916 in en ansökan till Kungliga Majestäts Befallningshavande, med önskan att få ge sitt hem det familjekära namnet ”Fastersminne”. Och kanske är det just detta som fortfarande genomsyrar huset – den varma, familjära känslan. Invändigt rymmer huset sex rum och bjuder på en varm och inbjudande planlösning. Köket öppnar upp sig mot ett stort vardagsrum – en självklar plats för både vardagens lugna stunder och långa middagar som får pågå långt in på kvällen. Och så takhöjden! Den där härliga känslan av rymd som möter en när man rör sig genom huset. Den öppna spisen blir husets självklara samlingspunkt när hösten kommer, när kvällarna blir mörkare och man gärna dröjer sig kvar lite längre inomhus. På ovanvåningen väntar ytterligare ett allrum – en mer privat plats för avkoppling. Här uppe finns också en liten balkong, lite undangömd men kanske husets allra mest romantiska plats? En plats man gärna söker sig till när dagen börjar gå mot kväll, för att slå sig ner en stund och fånga de sista solstrålarna över åkrarna.

Lilla Beddinge finns en känsla av att tiden fått gå sin egen väg. De vitkalkade längorna, de lummiga trädgårdarna och de grusade vägarna bär på en självklar skånsk enkelhet. Här finns inga stora åthävor. Bara det vackra i det vardagliga. En vindpust genom trädkronorna, fåglar som rör sig över taken och doften av jord, gräs och hav. Men stadens puls är nära, så pass nära att man med bil når Trelleborg på omkring 20 minuter, Ystad på cirka 30 minuter och Malmö på ungefär 40 minuter.

4 950 000:- eller bästa bud.

Elisabeth Wretsell
Ansvarig mäklare Elisabeth Wretsell 0704-52 06 46 elisabeth@uppvik.nu
Hus till salu |  | Lilla Beddinge byaväg 168-0 Hus till salu |  | Lilla Beddinge byaväg 168-0 Hus till salu |  | Lilla Beddinge byaväg 168-0
Hus till salu |  | Lilla Beddinge byaväg 168-0
Hus till salu |  | Lilla Beddinge byaväg 168-0
Hus till salu |  | Lilla Beddinge byaväg 168-0

Siffror & kalla fakta

Typ
Friliggande villa
Adress
Lilla Beddinge byaväg 168-0
Fast.beteckning
Lilla beddinge 16:3
Ort
Lilla Beddinge
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea/biarea
110/50 kvm
Tomtarea
942 kvm
Utgångspris
4 950 000 kr eller bästa bud.
Uppmätning av användbar golvyta med lasermätare av Uppvik& döttrar i samband med framtagning av skisser, avrundat till närmsta kvm:
Bottenvåning: Golv: ca 111 kvm Tak: ca 2,56-2,58 m Ovanvåning: Golv: ca 88 kvm Tak: ca 2,3 m
Verkstad: Golv: ca 45 kvm Förråd: Golv: ca 4 kvm Orangeri. Golv: ca 9,5 kvm Lounge: Golv: ca 11,5 kvm Pool: ca 8x4 m

Byggnad

Byggnadsår
1875
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Areakälla
taxeringsinformation

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 880 000 kr
Byggnadsvärde
1 014 000 kr
Markvärde
866 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Småhusmark
866 000 kr
Småhusbyggnad
1 014 000 kr (värdeår 1929)

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 2 454 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (2004-10-18)

Övrigt

Uppmätning av användbar golvyta med lasermätare av Uppvik& döttrar i samband med framtagning av skisser, avrundat till närmsta kvm:
Bottenvåning: Golv: ca 111 kvm Tak: ca 2,56-2,58 m Ovanvåning: Golv: ca 88 kvm Tak: ca 2,3 m
Verkstad: Golv: ca 45 kvm Förråd: Golv: ca 4 kvm Orangeri. Golv: ca 9,5 kvm Lounge: Golv: ca 11,5 kvm Pool: ca 8x4 m

För dig som är på språng...

Vill du få en snabb uppfattning om huset och kanske har en långsam uppkoppling kan du bläddra igenom galleriet.

Penseldrag & arkitektur AO Media