Hallamölla

Strax innan man kommer fram till vattenfallet i Hallamölla, precis innan man kör över den vackra träbron ser man tre hus till höger, som ligger på första parkett, granne med Verkeån. Detta hus är ett av dem. Här är det nästan löjligt idylliskt.

Naturen i dalgången är storslagen, man bor som närmste granne till Verkeåns naturreservat. Kronan på verket är såklart Hallamölla Kvarn, som med sitt dramatiska vattenfall på 23 meter faktiskt är Skånes högsta. Här ligger Hallamölla Gård, som har islandshästar och turridningsverksamhet. Och mellan deras hagar går Skåneleden. Härifrån kan man gå en rundslinga på cirka två timmar, där man tar sig tillbaka till huset via Backaleden. Den perfekta söndagspromenaden finns med andra ord precis utanför dörren.

Själva huset är en länga i rött trä, där det – naturligtvis – bor två naturälskande människor. De flyttade in en vecka före julafton 1987, och levde sedan lyckliga alla sina dagar. För även om de arbetade både mycket och långa dagar, så befann de sig i ett rekreationscenter så fort arbetsdagen var slut. Återhämtningen gick snabbt och andetagen mer långsamt. Lyckan var att bo någonstans där de bara behövde öppna ytterdörren för att vara mitt i naturen när de var lediga. Nu har de bestämt sig för att låta någon annan få möjligheten att flytta in granne med härliga Hallamöllan. Mitt i naturen!

Det typiskt röda trähuset med vita knutar som ligger på en liten grusväg som löper parallellt med ån, har även två ”vanliga” grannar. Ett hus på var sida. De som ska besöka kvarnen svänger av vid den gamla träbron, eller parkerar vid Christinehofs slott och vandrar till Hallamölla. Så för den där lugn och ro är A och O, är detta ett litet himmelrike.

På tomten finns ett större, isolerat växthus i nära anslutning till huset, som har använts för säljarnas stora odlingsintresse. Dessutom har ägarna nyligen installerat en luft/luft värmepump här inne, så man kan njuta av behaglig inomhustemperatur långt in på senhösten om man vill.

Men kanske det bästa med trädgården ändå är det lilla ”berg” där det finns en utsiktsplats med plats för en bänk, eller två stolar, och ett litet bord, i västerläge där solen kan njutas ända fram till klockan 21:00 under ljumma sommarkvällar.

3.000.000:- eller bästa bud

Siffror & kalla fakta

Byggnadstyp: Länga med inredd ovanvåning.

Byggnadsår/renoveringsår: Uppfört och färdigställt 1979/1980. Järn/manganfilter och mjukvattenfilter 1988. Förråd 1988. Renovering av badrum på entreplan 2002. Växthus 2004. Ny luft/vatten värmepump 2022. Fyra nya takfönster 2010, Samtliga fönster utom takfönstren byttes 2014-2021. Täljstenskamin 2013.

Storlek: 1) Uppgift från lantmäteriets taxeringsinformation: Boyta 147 kvm + biyta 0 kvm.

2) Användbar golvyta uppmätt med lasermätare av Uppvik i samband med framtagning av ritning, avrundat till närmaste kvm: Bostad 165 kvm (90+75). Källare 9 kvm. Växthus 12 kvm V.v. Se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta.

Takhöjd: Bottenvåning ca 2-2,17 m full höjd / 1,9-2 m t bjälke. Ovanvåning ca 2,1 och 2,48 m (master bedroom). Källare ca 2,6/2,4 m.

Konstruktion: Platta på mark, liten källare. Stomme och bjälklag av trä. Fasad av träpanel. Yttertak av eternit. 3-glas isolerfönster. Självdragsventilation.

Inredning & utrustning: Kök från Kvik 2012. Bänkskiva i komposit och svart granit. Kyl/frys från Huskvarna. Fläkt från Siemens. Diskmaskin, glaskeramikhäll, ugn. Helkalkat badrum med toalett, tvättställ, badkar tvättmaskin och torktumlare 2002.

Golv: Golv av massivt lackat trä. Klinker i hall och badrum på bottenvåning.

Uppvärmning: Luft/vatten värmepump från 2022. Täljstenskamin. Luft/luft värmepump i växthus från 2023.

Vatten & avlopp: Borrad brunn, vattenprov från 2022. Septitank och tvåkammarbrunn med stenkista.

Uppkoppling: Fiber

Övrigt: Isolerat växthus med luft/luft värmepump. Stor kuperad tomt delvis trädgård delvis naturtomt. Förråd.

Fastighetsbeteckning & adress: Tomelilla Ludaröd 2:16. Hallamölla 216, 273 57 Brösarp

Areal: 2 350 kvm

Taxeringsvärde: 1.393.000:- varav byggnad 1.135.000:-

Taxeringskod: Småhusenhet, bebyggd, typkod 220

Pantbrev: 2 st, Summa: 1.008.000:-

Servitut: Ludaröd GA01 Hallamölla Vägsamfällighet

För dig som är på språng...

Vill Du få en snabb uppfattning om huset och kanske har en långsam uppkoppling kan Du bläddra igenom galleriet.
Vill du däremot få fördjupad information med texter, siffror & kalla fakta, ritningar så kan du ladda ner "boken" om varje hus.
Du kan självklart också få beskrivningen postad till dig via snigelpost!